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「…同棲するからって理由でいいの？」
「なんか書き方とかある？」
というあなたへ。
大好きなパートナーとの新しい生活、考えるだけでワクワクしますよね。でも、お部屋を探し始めると「入居審査」という壁にぶつかって、不安になることも多いと思います。
今回は、スッと通る理由の書き方と絶対ダメな言い方の両方を解説していきます♪
ちゃんと理由も一緒に解説していきます！ではではスタート！
このページでわかること
- 同棲の審査で大家さんが心配していることと本音
- 審査に通りやすくなる申込書の関係性の書き方
- そのまま使える引っ越し理由の例文とダメな例
- 不動産屋さんと仲良くなって審査を有利にする方法
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引越し屋
なぜ同棲は審査に落ちやすいのか？大家さんの本音を知る
どうして一人暮らしや家族での引越しに比べて、カップルの同棲は審査が厳しいと言われるのでしょうか。
ここでは、大家さんが心の中で思っている本当の理由をこっそり教えます。
早期退去のリスク（喧嘩別れによる家賃未払い）
大家さんが同棲カップルに対して一番恐れているのは、すぐに別れて退去されてしまうこと。
なぜなら、入居してすぐに退去されてしまうと、大家さんは次の人を探すための広告費や部屋のクリーニング代で損をしてしまうからです。
- 私は引越しの現場で、同棲を始めて数ヶ月で「別れたので別々に引っ越します」という依頼を何度も受けてきました。
- 結婚していないカップルは、どうしても喧嘩別れをしてしまう確率が高くなります。
だからこそ、大家さんは「この二人はすぐに別れないかな？」と心配になって、審査を厳しくしてしまうのです。
支払い能力の不安（二人入居前提の家賃設定）
「二人のお金を合わせれば家賃を払える」という考え方は、審査では通用しないことが多いです。
その理由は、もし喧嘩をして一人が出て行ってしまった場合、残された一人では家賃が払えなくなる可能性があるからです。
- 審査では「契約する人一人の収入」で家賃が払えるかどうかを見られます。
- 一般的には、家賃は給料の3分の1くらいまでが安心だと言われています。
つまり、二人の給料を合算してギリギリ払えるような高い家賃の部屋は、「危ない」と判断されて審査に落ちやすくなるのです。
近隣トラブルのリスク（友人たちのたまり場化）
大家さんは、騒音やゴミ出しなどのルール違反で、他の住人に迷惑がかかることをとても嫌がります。
一組の入居者が騒ぐことで、真面目に住んでいる他の人が嫌がって出て行ってしまうかもしれないからです。
- 特に若いカップルの場合、「友達を呼んで夜遅くまで騒ぐんじゃないか」と心配されることがあります。
- また、夜中の喧嘩の声がうるさいという苦情もよくあるトラブルの一つです。
そのため、静かに暮らせる大人なカップルであることをアピールしないと、審査で断られてしまうことがあるのです。
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審査通過率を最大化する「関係性」の書き方
お部屋を申し込むときの書類に、二人の関係を書く欄があります。
ここを正直に「恋人」と書くよりも、もっと良い書き方があるのをご存知ですか？
「恋人」よりも「婚約者」が最強である理由
もし二人が将来結婚するつもりなら、関係性は「婚約者」と書くのが一番おすすめです。
理由は、「恋人」よりも「婚約者」の方が、すぐに別れる心配が少ないと大家さんに思ってもらえるからです。
- 「恋人」は、今は好きでも将来どうなるかわからない不安定な関係に見えます。
- 「婚約者」なら、家族になる予定の人たちなので、長く住んでくれそうだと信用してもらえます。
だから、二人の間で結婚の話が出ているなら、迷わず「婚約者」として申し込むのが審査に通る近道です。
💡豆知識
「婚約」といっても、高い指輪を買ったり、結納をしたりしていなくても大丈夫です。二人の間で「結婚しようね」と決めていて、親にも話してあるなら、それは立派な婚約者です。
「入籍予定」を伝える際のポイントと注意点
さらに審査を通りやすくするには、いつ頃結婚する予定なのかを伝えるのが効果的です。
具体的な時期を伝えることで、「口先だけでなく本当に結婚するんだな」と大家さんが安心できるからです。
- 不動産屋さんに「来年の春くらいに入籍する予定です」と伝えてみてください。
- 日付が決まっていなくても、「だいたいこれくらい」という目安で大丈夫です。
しっかりとした計画があることを伝えれば、大家さんは「このカップルなら安心だ」と思って、部屋を貸してくれやすくなります。
嘘がバレるリスクと、バレないためのスマートな振る舞い
審査に通りたいからといって、全く結婚する気がないのに嘘をつくのは絶対にやめましょう。
後で嘘がバレたときに大家さんとの信頼関係が壊れて、最悪の場合は住み続けられなくなるかもしれないからです。
- もし入居した後に「いつ結婚するの？」と聞かれて答えられなかったりすると、気まずい思いをします。
- 嘘をつくのではなく、事実を少しだけ良く見せる工夫が大切です。
「今はまだ決まっていないけれど、将来結婚するためにお金を貯めたいです」と正直に話しつつ、書類には「婚約者」と書いてもいいか不動産屋さんに相談するのが一番賢いやり方です。
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大家さんが納得する！「引っ越し理由」の鉄板例文テンプレート
申込書に書く「引っ越し理由」は、大家さんへの手紙のようなもの。大袈裟かとは思いますが。
ここで良い印象を与えられれば、審査はぐっと楽になります。そのまま使える例文を紹介しますね。
【仕事・利便性】お互いの通勤時間を考慮した「職住近接」
仕事を通いやすくするために引っ越すというのは、とても真面目で良い理由になります。
仕事を大切にしている人は収入も安定していて、家賃もしっかり払ってくれると思われるからです。
そのまま使える例文
「今は二人とも職場から遠い場所に住んでいて、通勤が大変です。この部屋は二人の職場の中間地点にあって通いやすいので、仕事にもっと集中できると思い選びました。結婚を前提に、長く住みたいと考えています。」
このように、「仕事のために便利になる」ことと「長く住みたい」という気持ちをセットで伝えると、大家さんはとても安心します。
【環境・更新】賃貸の更新時期と「手狭さ」の解消
今住んでいる部屋の更新時期や、部屋が狭くなったことを理由にするのもおすすめ♪
誰にとっても「仕方ないよね」と納得できる、自然な引っ越しの理由だからです。
そのまま使える例文
「今の部屋の契約更新が近づいているのと、結婚に向けて荷物が増えて部屋が狭くなってしまいました。この部屋なら広さも十分で収納も多いので、二人で落ち着いて新生活を始められると思い希望しました。」
「部屋が狭いから広い部屋に住みたい」というのは、広い部屋を持っている大家さんにとっては嬉しい言葉です。前向きな理由として受け取ってもらえます。
【経済的理由】将来（結婚）を見据えた生活費の合理化
家賃を節約したいという理由も、書き方次第でとても良い印象になります。
ただ「お金がないから」と言うのではなく、「将来のために貯金したいから」と伝えると、しっかりした人だと思ってもらえるからです。
そのまま使える例文
「将来結婚するための資金を貯めたいので、別々に暮らすより一緒に住んで生活費を節約したいと考えました。二人の収入なら余裕を持って家賃を払えるこの部屋で、安定した生活を送りたいです。」
このように伝えれば、お金に困っているわけではなく、計画的にお金を使えるカップルだということをアピールできます。
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【実践編】書類作成と不動産屋との交渉術
理由が決まったら、次は不動産屋さんを通して申し込みをします。
ここでは、手続きで失敗しないためのテクニックを紹介します。
「連名契約」と「収入合算」どちらを選ぶべきか？
契約の仕方には、一人で契約するか、二人で契約するかという違いがあります。
基本的には、お給料が高い方の人が一人で契約する「代表者契約」をおすすめします。
| 契約の種類 | どんな契約？ | 良いところ | 悪いところ |
|---|---|---|---|
| 代表者契約 （一人で契約） | 収入が高い一人が契約者になる | 手続きが簡単。 審査も早い。 | 一人の給料で家賃が払えるか厳しく見られる。 |
| 連名契約 （二人で契約） | 二人とも契約者になる | 二人の給料を合わせて審査してもらえる。 | 書類が二人分必要で大変。 別れた時の手続きが面倒。 |
一人で契約した方が良い理由は、もし二人の関係が変わった時でも手続きが簡単だからです。
ただし、一人の給料だけでは審査に通るか不安な場合は、不動産屋さんに相談して「収入合算」や「連名契約」ができないか聞いてみましょう。
親（連帯保証人）を味方につけ、スムーズに書類を揃える方法
審査に絶対通りたいなら、親に保証人になってもらうのが一番効果的です。
大家さんは「親が認めている関係なら、変なトラブルは起きないだろう」と安心するからです。
- 最近は保証会社を使うことが多いですが、それでも緊急連絡先として親の名前を書く必要があります。
- 親に内緒で同棲しようとすると、確認の電話がいった時にバレてしまい、審査に落ちてしまいます。
なので、お部屋を探す前に必ず親に挨拶をして、「気に入った部屋があったら保証人をお願いしたい」と頼んでおくことが大切です。
不動産担当者に「この二人は大丈夫」と味方になってもらうコツ
不動産屋さんの担当者は、あなたのことを大家さんに紹介してくれる大切なパートナーです。
担当者に気に入ってもらえれば、大家さんに「とても感じの良いカップルですよ」とプッシュしてくれるからです。
- お店に行くときは、清潔感のある服装で行きましょう。
- 言葉遣いは丁寧に、横柄な態度は絶対にNGです。
「この人たちならトラブルを起こさない」と担当者に思ってもらえれば、審査はもう半分通ったようなものです。不動産屋さんはあなたの味方につけましょう。
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これを書いたら即不採用！審査落ちを招くNG集
最後に、これを書いてしまうと審査に落ちてしまうかもしれない、やってはいけないことを紹介します。
せっかくの良い部屋を逃さないように気をつけてください！
感情論のみの理由（「ずっと一緒にいたい」など）
「大好きだから一緒にいたい」という気持ちだけで理由を書くのはやめましょう。
大家さんはビジネスとして部屋を貸しているので、感情的な理由は「計画性がなさそうだ」と思われてしまうからです。
- 「寂しいから」といった理由は、子供っぽく見えてしまいます。
- あくまで「通勤に便利だから」「結婚の準備のため」といった、誰が聞いても納得できる理由を書きましょう。
大人のカップルとして、しっかりとした理由を伝えることが審査通過のカギです。
収入に対して無理のある家賃設定
どんなに立派な理由を書いても、お給料に見合わない高い家賃の部屋は借りられません。
理由は単純で、生活が苦しくなって家賃を払えなくなる可能性が高いと判断されるからです。
- 家賃は「手取りの給料の3分の1」までに抑えるのがルールです。
- 「二人で頑張れば払える」と思って背伸びをすると、審査に落ちてしまいます。
無理のない家賃の部屋を選ぶことは、審査に通るためだけでなく、その後の二人の生活を守るためにも大切です。
過去の滞納歴や、不信感を与える「嘘の重ね掛け」
過去にクレジットカードや家賃を滞納したことがある場合、それを隠して嘘をつくのは逆効果です。
審査をする会社は過去のデータを見ることができるので、嘘はすぐにバレてしまうからです。
- 嘘がバレると「信用できない人」というレッテルを貼られて、即座に審査に落ちます。
- もし不安なことがあるなら、正直に不動産屋さんに相談してください。
不動産屋さんはプロなので、審査が少し緩い会社を紹介してくれるなど、助けてくれる方法を知っています。正直に話すことが一番の解決策です。
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まとめ
同棲の入居審査について、大家さんの本音や、審査に通るための書き方のコツをお伝えしてきました。
✨今回の重要ポイント
- 大家さんは「すぐに別れること」や「家賃が払えなくなること」を心配している。
- 申込書には「恋人」ではなく「婚約者」と書くと審査に通りやすくなる。
- 引っ越し理由は「結婚」「仕事」「更新」など、前向きでしっかりした理由を書くこと。
- 嘘をつかず、不動産屋さんや親を味方につけることが成功の秘訣。
入居審査は、皆さんを困らせるためのものではありません。大家さんは「安心して長く住んでくれる人」を探しているだけなんです。だからこそ、誠実に伝えることが何よりも大切です。
しっかりと準備をして、自信を持って気持ちを伝えれば、きっと素敵な新居の鍵を手にすることができますよ。二人での新しい生活が、笑顔いっぱいの楽しいものになるように応援しています！では！
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